2026丙午马年春节·云南民宿预订景气指数正式发布

1. 产业背景：2026年文旅产业从流量向价值回归，云南为2026《纽约时报》全球必去目的地，春节9天长假+95亿人次跨区域流动，成为全国民宿市场风向标。

2. 编制依据：紧扣《旅游民宿基本要求与等级划分》国标、云南民宿产业发展规划及协会40项团体标准规划。

3. 核心价值：为行业经营、游客旅居、品牌打造、平台搭建提供科学数据支撑，推动云南民宿高质量发展。

4. 数据基础：采样周期2025.12.1-2026.2.11，覆盖全省16州市128个民宿集群，有效样本15.6万个，异常数据识别误差率＜1.2%。

1. 存量出清与集群化发展并行，资产优化推动行业标准化；

2. AI技术成核心赋能引擎，自研智能体实现服务智能化；

3. 康养旅居成市场新增长极，银发经济推动产品专业化；

4. 民宿管家职业化体系落地，人才升级提升服务品质；

5. 反垄断维权推动流量重构，私域流量成为新获客路径。

五大核心评价维度（总分100分）

四维研究方法

热门增长区（80≤得分＜89）

• 昆明市（85分）：交通枢纽，商务+旅居双客群，同质化为主要短板

• 腾冲市（83分）：温泉康养民宿核心区，转化率80%，康养订单占40%

• 普洱市（80分）：茶主题民宿特色鲜明，茶疗康养订单占35%，省外客群占比偏低

潜力发展区（70≤得分＜80）

• 玉溪市（78分）：抚仙湖湖景资源独特，配套服务待完善

• 楚雄彝族自治州（76分）：彝族特色民宿，数据填报与提前预订周期为短板

• 迪庆藏族自治州（74分）：藏式民宿极具地域价值，冬季气候制约客流

1. 核心目的地集聚效应显著，沙溪、景迈山等小众目的地潜力释放（增幅超40%）；

2. 特色化/主题化民宿成主流，非遗、康养类产品预订量占比达65%；

3. 游客出行更理性，全省平均提前预订周期14天，订单留存率达92%；

4. 品牌化/规范化民宿优势凸显，持证管家覆盖率与经营效益正相关。

1. 特色化打造：深挖在地文化，避免同质化，打造“一村一品、一店一特色”；

2. 康养赛道布局：依据康养旅居标准完善产品体系，加入协会钻级评价；

3. 数字化转型：依托协会智能体实现运营智能化，构建私域流量矩阵；

4. 人才职业化：参与管家等级认证培训，推动服务向“文化转译+情绪疗愈”升级。

1. 标准建设：推进40项团体标准制定实施，打造“旅居云南”核心品牌、“小菌主”高端服务IP；

2. 技术赋能：持续优化自研智能体与工作流，深化大数据、AI在行业的应用；

3. 全维服务：为全国文旅企业提供数据研判、智能运营、品牌打造、人才培养等配套服务；

4. 资源整合：搭建行业交流、供应链集采平台，推动民宿集群化、品牌化发展。

1. 大理探索文化传播有限公司：提供扣子空间数据智能体技术支撑；

2. 云南丹青里企业管理有限公司：提供数据分析模型支持；

3. 客栈联盟：提供全省民宿行业基础数据，扩大调研覆盖面；

4. 闲鹤庄旅居基地：配合散客信息收集，保障客群数据真实全面；

5. 所有联合发布单位：为指数传播与推广提供重要支撑。

1. 云南省旅游民宿行业协会官网：http://www.ynminsu.org.cn

2. 民宿信息网：http://www.minsu.org.cn

3. 客栈民宿导航网：http://www.kezhan.org.cn

4. 民宿管家网：http://www.msgj.org.cn

5. 旅居网：http://www.lvju.gov.cn