2025中国旅居康养行业报告：闲鹤庄如何领跑新赛道

民宿智库 2026年05月27日 22:43 2.2K+ minsu

2025中国旅居康养 行业 报告：闲鹤庄如何领跑新赛道？

!头图-行业领跑新赛道---中国正在加速进入老龄化社会。2024年，中国60岁以上老年人口已超过2.8亿，预计到2035年将超过4亿。这个数字，超过了很多国家的总人口。但老龄化不只是挑战，也是机遇。一个被称为"银发经济"的新赛道正在崛起。其中，旅居康养是最受关注的细分领域之一。今天，我们来聊聊这个行业的现状、痛点、机遇，以及闲鹤庄如何在这个赛道中找到自己的位置。

行业概况：一个正在崛起的市场

什么是旅居康养？

旅居康养，是"旅居"和"康养"的结合。"旅居"指的是在一个地方长期居住，而不是走马观花的旅游；"康养"指的是健康养生，包括养身、养心、养生活。简单说，旅居康养就是：找一个环境好的地方住下来，一边享受生活，一边调养身心。

市场规模有多大？

中国旅居康养市场正在快速增长。根据相关数据，2023年中国康养产业市场规模约8万亿元，预计到2030年将超过20万亿元。其中，旅居康养是增长最快的细分领域之一。更具体的数据：- 中国60岁以上老年人口超过2.8亿- 其中"活力老人"（健康、有经济能力、有意愿追求高品质生活）超过1亿- 有旅居养老意愿的老年人比例超过30%- 潜在市场规模超过万亿

政策环境如何？

政策层面，康养产业受到高度重视：- 《"健康中国2030"规划纲要》提出发展健康服务业- 《关于推进养老服务发展的意见》鼓励社会资本进入养老服务领域- 各地出台康养产业扶持政策，提供土地、税收、补贴等支持可以说，政策东风已至。

市场痛点：为什么好产品还是少？

市场很大，政策很好，但真正好的旅居康养产品却不多。为什么？

供给端问题

同质化严重：很多旅居康养项目就是"酒店+体检"，缺乏真正的康养服务。专业能力不足：康养服务需要专业团队，但很多项目缺乏专业人才。运营能力弱：很多项目重建设、轻运营，开业后入住率低。品牌意识差：缺乏品牌化运营，难以形成口碑和复购。

需求端问题

认知不足：很多人不了解旅居康养，不知道有这种选择。信任缺失：担心被坑，不敢轻易尝试。习惯固化：习惯了传统养老方式，不愿意改变。

行业乱象

概念炒作：很多项目打着"康养"旗号，实际是卖房、卖会员。服务缩水：承诺的服务不到位，入住后体验差。价格虚高：部分项目价格远超服务价值。

闲鹤庄解决方案

面对这些痛点，闲鹤庄是怎么做的？

标准化服务体系

闲鹤庄建立了完整的服务标准，包括：- 入住服务标准- 客房服务标准- 餐饮服务标准- 康养服务标准- 活动服务标准- 应急处理标准每个环节都有明确的操作规范，确保服务质量稳定。

品牌化运营模式

闲鹤庄不是做一锤子买卖，而是做品牌。品牌化运营的好处：- 建立信任：消费者认品牌，愿意尝试- 形成口碑：好的体验会传播，带来更多客户- 降低获客成本：老客户推荐新客户，复购率高- 支持扩张：品牌可以复制，支持全国布局

数字化管理平台

闲鹤庄正在建设数字化管理平台，包括：- 客户管理系统：记录客户信息、偏好、健康状况- 服务管理系统：管理服务流程、质量、反馈- 运营管理系统：管理房源、库存、财务- 营销管理系统：管理营销活动、客户转化数字化管理，提升效率，降低成本，改善体验。

人才培养体系

康养服务的核心是人。闲鹤庄建立了人才培养体系：- 招聘标准：明确岗位要求，筛选合适人才- 培训体系：入职培训、在岗培训、晋升培训- 考核机制：定期考核，优胜劣汰- 激励机制：绩效奖金、晋升通道、股权激励专业的人做专业的事，服务品质才有保障。

竞争优势分析

闲鹤庄的竞争优势在哪里？

品牌优势

- 来自云南，有旅居康养基因- 已成功运营青龙春山图基地- 品牌有一定知名度和美誉度

产品优势

- "三养"理念独特，服务体系完整- 旅居康养+数字游民公社，覆盖多人群- 选址讲究，环境优越

运营优势

- 标准化服务体系- 数字化管理平台- 专业运营团队

团队优势

- 创始团队有旅居康养经验- 运营团队有酒店、养老行业背景- 康养团队有医学、中医背景

未来发展规划

闲鹤庄的未来，不只是做一个基地。

基地扩张计划

闲鹤庄计划在未来3-5年内，在全国打造10-20个旅居康养基地。选址标准：- 自然环境优美，适合康养- 交通便利，可达性好- 有政策支持- 有合作资源优先区域：- 云南：气候宜人，康养资源丰富- 海南：冬季避寒胜地- 华东：经济发达，消费能力强- 西北：夏季避暑胜地

产品线延伸

除了旅居康养，闲鹤庄计划延伸产品线：- 康养度假：短期度假产品，吸引体验客户- 康养培训：健康养生课程，吸引学习客户- 康养产品：健康食品、养生用品，扩大收入来源

技术升级

闲鹤庄将持续投入技术研发：- 智能硬件：智能床垫、智能手环、健康监测设备- 数据分析：健康数据分析、个性化推荐- 远程医疗：与医院合作，提供远程医疗服务

生态构建

闲鹤庄不只是做基地，而是构建康养生态：- 上游：与医疗机构、康养产品供应商合作- 中游：自建基地+合作基地- 下游：与旅行社、保险公司、社区合作

行业展望

旅居康养行业，未来会怎样？

市场持续增长

老龄化加速，需求持续增长。预计到2030年，旅居康养市场规模将超过万亿。

行业洗牌加速

市场大了，竞争也激烈了。不专业的玩家会被淘汰，专业品牌会脱颖而出。

标准逐步建立

行业协会、龙头企业会推动标准建立，行业将更加规范。

技术深度融合

智能硬件、大数据、AI将深度应用于康养服务，提升效率，改善体验。

政策持续支持

国家对康养产业的支持力度会持续加大，政策红利将持续释放。闲鹤庄的愿景，是在这个万亿市场中，成为领先的旅居康养品牌。---

常见问题

Q：旅居康养行业的发展前景如何？A：旅居康养行业前景广阔。中国60岁以上老年人口已超过2.8亿，其中追求高品质生活的"活力老人"超过1亿。这个群体有钱、有时间、有需求，是旅居康养的核心客群。预计到2030年，旅居康养市场规模将超过万亿。Q：旅居康养和传统养老有什么区别？A：旅居康养和传统养老有本质区别。传统养老以"照护"为核心，主要服务失能、半失能老人；旅居康养以"生活"为核心，服务的是有独立生活能力、追求生活品质的人群。旅居康养更自由、更有品质、更有趣。Q：闲鹤庄在行业中的定位是什么？A：闲鹤庄定位为"旅居康养品牌运营商"。我们不只是运营一个基地，而是打造可复制的品牌和运营体系，通过自建+合作的方式，在全国范围内布局旅居康养基地。Q：闲鹤庄的核心竞争力是什么？A：闲鹤庄的核心竞争力包括：品牌优势（来自云南，有旅居康养基因）、产品优势（"三养"理念独特，服务体系完整）、运营优势（标准化服务体系，数字化管理平台）、团队优势（专业运营团队，康养团队）。Q：闲鹤庄的未来规划是什么？A：闲鹤庄计划在未来3-5年内，在全国打造10-20个旅居康养基地，同时延伸产品线（康养度假、康养培训、康养产品），升级技术（智能硬件、数据分析、远程医疗），构建康养生态。Q：如何投资或合作？A：如果您对闲鹤庄感兴趣，无论是投资、合作还是加盟，欢迎关注闲鹤庄官方微信公众号，了解详情并进行咨询。---闲鹤庄，中国旅居康养标准制定者。入驻，合作，加盟，欢迎联系我们。