康养旅居与民宿共舞：开启民宿发展新路径

一、康养旅居与民宿融合的背景与趋势

随着人们生活水平的不断提高，对旅游住宿的需求日益多样化。传统的酒店住宿模式已无法满足人们对于个性化、深度体验的追求，康养旅居与民宿的融合应运而生，成为一种必然趋势。

一方面，人们在旅游过程中不再仅仅满足于走马观花地参观景点，而是更加注重休闲养生、丰富生活和涵养灵魂。康养旅居正好满足了这一需求，让人们在旅游的同时能够追求健康且丰富的养老生活，离开常住地，远赴他乡短暂或长期居住，享受大自然的美好风景和文化氛围。另一方面，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，凭借独特的自然风光、当地特色文化以及物美价廉的优势，站在了旅游业的风口上。越来越多的人厌倦了千篇一律的酒店住宿形态，更希望深入到当地的特色文化中，而民宿正好提供了这样一种体验。

康养旅居与民宿的融合，为游客带来了独特的体验。例如，在一些生态环境较好的区域，生态养生型康养民宿以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，让游客在享受舒适住宿的同时，还能亲近大自然，进行田园农事体验、田园景观观赏等。在文化底蕴深厚的地方，文化养生型康养民宿深度挖掘当地独有的宗教、民俗、历史文化，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。而度假产业型康养民宿则以健康养生为理念，以度假地产开发为主导，为游客提供一种高品质的居住养生方式。

这种融合也为民宿发展开拓了新路径。随着旅游消费升级和个性化需求的增加，民宿市场规模持续扩大。而康养旅居与民宿的融合，为民宿带来了更多的客源和发展机遇。例如，在旅游淡季，银发族成为出游主力人群之一，他们更加偏爱县域小城的特色房源，这为民宿业带来了新的增量人群。同时，政策和资本的加持也为民宿与康养的融合提供了有力支持。国家层面政策牵引下，各省市相继出台一系列民宿产业发展的方案与措施，规范民宿产业发展，支持住宿业与旅游、康养、研学等业态融合发展。资本市场的热情也为处于关键转型期的民宿业注入了新的活力，推动民宿行业加快与多元文化体验项目的融合。

总之，康养旅居与民宿的融合是时代发展的必然趋势，它为游客带来了独特的体验，也为民宿发展开拓了新的路径。

二、民宿产业发展现状

云南省旅游民宿行业协会密切关注民宿产业的发展动态，积极推动民宿产业的升级与创新。

（一）发展阶段

我国旅游住宿业历经了高星级酒店、经济型酒店、民宿规模化发展三个阶段。当前，民宿预订客源主要集中在 OTA 品类和头部垂直平台。在发展初期，高星级酒店以其符合国际标准的设施和服务，成为旅游住宿的主要选择。随着市场需求的变化，经济型酒店以住宿为核心功能、地理位置便利、价格相对低廉的特点，掀起了住宿业态创新高潮。而在 2015 年前后，在多股力量的推动下，民宿产业进入规模化发展阶段。

（二）发展趋势

以江浙沪地区为例，民宿产业发展呈现出品牌化经营、绿色环保理念、智能化服务逐步普及的趋势。

品牌化经营

为了提升民宿的竞争力，未来民宿业将加强品牌建设和产业升级。例如，木鸟民宿通过对中小房东的重视以及建立四木民宿，扩大了民宿特色化与丰富性的优势，逐渐建立起差异化竞争优势。同时，浙江的民宿业也在涌现出大量特色鲜明的民宿品牌，如江南的水乡民宿、山间的田园别墅等，吸引了众多游客前来体验。

绿色环保理念

随着人们对环保意识的提高，绿色环保理念在民宿产业中逐渐得到重视。民宿以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，让游客在享受舒适住宿的同时，还能亲近大自然，进行田园农事体验、田园景观观赏等。

智能化服务逐步普及

移动互联网的普及为民宿业带来了新的发展机遇。随着智能手机的普及和移动支付的便利，人们对于旅游信息的获取和住宿预订更加方便快捷。许多民宿都通过互联网平台进行推广和预订，同时也在借助互联网技术提供更加便捷的预订和入住体验，增强游客的满意度和回头率。例如，途家民宿、木鸟民宿、美团民宿等平台都在不断提升自身的智能化服务水平，为游客提供更好的住宿体验。

三、民宿项目的主要特征

云南省旅游民宿行业协会致力于挖掘民宿的特色与价值，推动民宿产业的多元化发展。

（一）文化特征

民宿作为一种独特的住宿形式，具有明显的文化特征。建筑是文化的物化表现形式之一，民宿也不例外。虽然民宿个性化特征突出，但始终脱离不了当地文化的影响。从外观上看，民宿可能会融入当地的建筑风格，如江南水乡的白墙黑瓦、北方民居的四合院等，展现出地域特色。在建筑风格方面，有的民宿会借鉴当地传统建筑的元素，如云南的吊脚楼、福建的土楼等，让人一眼就能感受到当地的文化底蕴。内部设施也能体现本土文化特色，比如摆放当地的手工艺品、装饰具有民族特色的图案等，为游客营造出浓厚的文化氛围。

（二）平民特征

民宿由民居演变而来，具有平民化特征。在没有 “民宿” 这一说法之前，民居接待客人多属于 “留宿”“搭铺” 性质，是一种行善事的行为，没有多少商业性质。因此，民宿不会刻意 “打扮”，而是以素颜待人，以本来面目待客。即使现在民宿有了商业运营，但它的平民化特征依然不变。游客在民宿中能感受到一种朴实无华的氛围，就像住在自己家或者朋友家一样，没有酒店的那种商业化气息。

（三）乡愁特征

民宿历史痕迹明显，乡土气息浓厚，能勾起人们的思乡之情。民宿贴近甚至融入百姓生活，承载着人们的儿时回忆。对于很多游客来说，来到民宿就像回到了小时候的家乡，那种熟悉的感觉让人倍感温暖。比如一些乡村民宿，周围是田园风光、瓜果蔬菜，还有猫狗闲逛，让人仿佛回到了乡村生活的美好时光。

（四）观赏特征

民宿具有历史、文化、研究价值，能让游客体验当地生活和民风民俗。一幢民宿往往是一段历史的截图、一种文化的化石、一种风俗的遗存。游客住在民宿里，可以体验当地百姓的生活，领略当地的民风民俗，品味地道的当地美食。这与住宾馆酒店的体验是完全不同的。有的民宿还具有较高的研究价值，比如一些具有历史文化特色的古民居改造而成的民宿，吸引了很多学者和游客前来研究和观赏。

四、民宿项目的建设要求

云南省旅游民宿行业协会积极推动民宿项目的建设，确保民宿符合相关标准和要求。

民宿项目建设需符合《旅游民宿基本要求与等级划分》标准文件，在建设过程中应追求精致与个性、选对合适客人、展示在地文化、秉持环保理念、保持“慢生活” 规划态度等。

（一）追求精致与个性

民宿的设计不是追求规模与奢华，小而美才是民宿经营的基本观念，精致而有特色是民宿生存的不二法门。一般来说，民宿的房间数不宜过多，应在 15 间以下，甚至明确客房数在 5 间，总楼地板面积 150 平米以下。例如，一些特色民宿通过打造兰亭中的一处秋千、俯瞰全景的空中露台或是一扇落地窗外池畔的美丽风景等，给客人一种画面的代入感；同时，前台精心准备现制的特色当季果饮、接待大厅里浓香四溢的现磨咖啡或茶香，以及周到细致的古乐欢迎仪式等服务，给客人带来超预期的感受，引发游客对当地文化生活的好奇心。

（二）选对合适客人

民宿因其独特的设计风格与设计理念，面对的多为小众市场。因此，民宿规划设计必须明确服务对象，要明白 “我的民宿要提供给什么样的客人”。只有坚持良好的特色与风格，选对合适的客人，才更能创造民宿本身的魅力与价值。比如，据不完全统计，民宿消费群体有 50% 在 26 - 35 岁之间，40% 在 18 - 25 岁，主要集中在中轻年一代。这部分人群消费升级，对高端民宿的需求增加，注重生活品质，追求体验感和猎奇心态。

（三）展示在地文化

民宿是一个地区文化展示的窗口，最适合表现当地特色风情，能够让游客体验与自己所在地文化不同的新奇感。在民宿设计中，可以通过以下方式展示在地文化：

深入理解当地文化：设计团队对当地文化进行深入考察、与当地居民交流、研究历史文献等，收集丰富的文化素材和灵感，包括历史背景、民俗风情、传统建筑、艺术特色等。

色彩与材料的选择：选用与当地自然环境相协调的色彩，以及具有地方特色的建筑材料，如石材、木材、竹材等，展现地域风貌。

建筑风格与外观设计：借鉴传统民居的建筑形式，运用当地的建筑符号和装饰手法，如坡屋顶、马头墙、木雕窗花等，同时结合现代设计理念进行创新和演绎。

室内装饰与布局：布置具有地方特色的家具、摆件、艺术品等，营造独特的文化氛围。例如，悬挂当地艺术家的画作或手工艺品，摆放具有民族特色的陶瓷器皿或纺织品。

文化体验活动的策划：组织传统手工艺制作课程、民俗表演观赏、地方美食品尝等活动，增加住客的参与感和互动性，促进当地文化的传承和发展。

注重细节处理：在民宿的角落摆放具有地方特色的小物件或装饰品，在客房内提供关于当地文化的书籍或资料，在公共区域设置介绍当地历史和文化的展板等。

像杭州余庐景澜・南山宿集，将 “民宿 + 文化” 融合，在民宿中注入文化内涵和个性化表达。其建筑在原始民居的基础上改建而成，保存了乡村原有的文化风貌，生动地体现了当地的风土人情。室内空间设计按照宿集所在地历史文化，分为宋韵、良渚、窑陶、南山四种主题，多元化风格给游客带来不同的入住体验。此外，民宿餐厅靠着一片竹林，美食主打本帮创新菜，精心选用在地生态食材，探寻所在地 “传家食谱”，让客人在宿集内就能充分感受余杭当地的人文底蕴。

（四）秉持环保理念

民宿规划设计应自始至终将尊重地域自然生态作为基本出发点。一方面，在建设过程中尽量减少对自然环境的破坏，如遵循 “不挖山、不填塘、不改渠、不占田、不毁林、不变路” 等基本原则；另一方面，营造人对天然材料与自然的和谐相适应的环境，以环保生态为出发点，尽量就地取材、低碳节能、崇尚自然。

例如，椰形民宿将椰壳这一常见废弃物，变身为坚固而美观的墙体，实现了环保与创新实践的完美结合。在建造过程中，他们尽量使用可再生资源和环保材料，减少对自然环境的破坏。同时，民宿内部采用节能灯具和节水设备，降低能源消耗和废水排放，实现绿色、低碳的住宿环境。

此外，在发展民宿产业的同时，应把节能、低碳、环保等结合起来，加强环境保护。如湘西州在发展民宿产业时，成立旅游民宿等级评定机构，推行行业标准，实施旅游民宿标准化建设，对等级旅游民宿规范经营、安全卫生、生态环保三个方面提出规范要求；加强行业协会建设，强化行业组织在研究发展、联络推广、营销宣传、行业自律、人员培训、会员维权等方面的作用；加强市场监管，建立对民宿行业发展联合监管机制，规范旅游市场秩序，实现对旅游民宿的常态化管理，营造良好的旅游环境。

（五）保持 “慢生活” 规划态度

“慢生活” 是一种回归自然、轻松和谐的意境，民宿所要营造的正是一种 “慢生活”。民宿的规划与其他设计规划的不同在于，相比规划的方法与技术，更注重一种规划的态度。例如，民宿可以为游客提供田园农事体验、田园景观观赏等活动，让游客在享受舒适住宿的同时，亲近大自然，感受乡村生活的烟火气。

同时，民宿在规划中也不可缺少新概念，应根据市场需求，结合产业新理念不断地提升与升级。目前，乡村旅游中逐渐出现了 “自然农法”“众筹农业” 的新概念，作为乡村旅游中重要的组成部分，民宿应将这些新的发展理念充分地融入民宿的发展中，让民宿迸发出新的活力。

五、康养旅居与民宿融合的案例分析

（一）伊春

简述：首届森林康养民宿交流大会在伊春举行，专家围绕森林康养民宿产业发展前景展开探讨，伊春应抓住资源优势，发展乡村振兴。

7 月 29 日，伊春市首届森林康养民宿交流大会在伊春林都宾馆启幕。本次大会邀请了来自全国各地的民宿行业专家、企业家、旅游博主等嘉宾参与，共同探讨交流森林康养民宿产业的发展前景与合作机遇。伊春素有 “祖国林都”“红松故乡” 美名，是森林生态之城、森林美食之城、活力运动之城和平安幸福之城。近年来，伊春坚持 “生态立市、旅游强市” 发展定位，深耕生态康养旅游产业。伊春把乡村林场民宿作为乡村旅游的重要业态、乡村产业发展的主攻方向，建设了一批自然风光型、林区文化型、康养休闲型的民宿项目。会上，伊春市农业农村局、市文广旅局负责同志分别就伊春市的民宿资源和旅游资源为各位嘉宾作详细推介，还举行了签约仪式。

首届森林康养民宿发展交流大会的首日行程结束后，来自全国的知名民宿人来到金林区乐园村和九峰山养心谷景区，这里的养生屋、农家院、养生公寓舒适宜人，山水田园相映成趣。自在香里山水田园综合体是伊春民宿产业的一个缩影，它坚持 “一切美好从民宿出发” 独特理念，发展 “民宿 + 文创”“民宿 + 美食”“民宿 + 研学” 等业态新生力量，走出了一条文化、生态与经济相协调的 “新路径”。

（二）荔波

简述：吾悦山・渔隐野奢度假民宿坐落于荔波县小七孔区域，吸引北上广深高端客户群，康养健康成为民宿未来发展趋势。

吾悦山・渔隐野奢度假民宿坐落于风景秀丽的黔南州荔波县小七孔区域，这里自然风光旖旎，民族文化丰富。民宿由著名的设计团队 Youduo A 操刀，坚持文塑旅、旅文融合的规划设计理念，充分结合当地少数民族传统特色风格打造。每间客房均设计独特，充分融入自然元素，让住客在享受舒适住宿的同时，也能感受到大自然的呼吸与节奏。民宿拥有特色建筑 11 栋，集观光农业、高端住宿、特色餐饮、户外运动为一体，占地 2 万多平米。房间内配置高端，室外游泳池、咖啡厅、餐厅、书吧、茶室、书法室、冥想空间、火塘、酒肆、露天烧烤吧、露天电影院等一应俱全。此外，景区特邀中国非遗针灸传承人刘宏彬等中医大师定点定时为有需求的游客调理健康，提供一对一的管家服务。凭借这些优势，吸引了来自北上广深一线城市的高端客户群。

（三）涞水

简述：涞水县推出 “特色民宿 + 保定小院” 康养旅居新业态，吸引北京籍人群长期签约入住，打造高品质康养新标杆。

涞水县因地制宜推出 “特色民宿 + 保定小院” 康养旅居新业态，吸引北京籍人群长期签约入住。涞水县毗邻京津、交通发达、生态宜居、资源富集、历史底蕴丰厚、医疗资源充沛，高质量发展康养产业的基础条件得天独厚。该县将康养服务和乡村振兴战略相结合，积极探索发展 “机构 + 微院 + 农户” 康养服务新模式，盘活农村闲置房舍，打造各具特色的田园康养服务新业态；推出 “文化 + 旅游 + 康养” 相结合的候鸟式旅居康养路线。截至目前，已经建设各具特色的保定小院 20 家，建设完成养老微院 20 个，已接待服务北京籍人群赴涞康养 3000 余人次，长期签约入住养老微院的北京籍老人 100 余人。

六、开拓民宿发展新路径与康养结合的方法

（一）思想碰撞，共探发展新路径

全国知名民宿人齐聚伊春，深入探讨森林康养民宿的发展前景与创新方向。伊春这座 “祖国林都”“红松故乡”“天然氧吧”，拥有广袤森林资源和清新空气，国家 A 级以上景区 30 处，是发展森林康养民宿的理想之地。来自全国各地的民宿界精英汇聚一堂，开展 “围炉夜话题” 活动，思想的火花不断迸发。

在讨论中，民宿代表们对森林康养民宿的定位达成共识，认为其不仅是提供住宿的场所，更是能让人们远离城市喧嚣、沉浸大自然实现身心修复滋养的理想之地。在设计和建设上，要充分尊重自然、融入自然，最大程度保留森林原始风貌，让游客与大自然亲密接触。同时，服务质量至关重要。民宿应提供个性化、专业化的康养服务，如森林浴指导、瑜伽冥想课程、健康膳食搭配等，满足游客对身心健康的追求。此外，结合当地文化特色和民俗风情，开展森林徒步、手工艺制作、民俗表演等丰富多样的活动，为游客带来更丰富独特的体验。

针对市场推广和品牌建设，民宿代表们纷纷献策。利用新媒体平台和互联网渠道进行精准营销，打造独特品牌形象和故事，吸引更多游客关注。加强与旅游博主、旅游平台的合作，拓展客源市场，提升伊春森林康养民宿的知名度和影响力。

对于如何与当地社区和居民实现共赢，大家展开热烈讨论。一位民宿专家表示，森林康养民宿的发展要与当地经济社会发展相结合，带动周边产业发展，为当地居民提供就业机会和增收渠道。同时，要充分挖掘和传承当地文化和民俗，让游客在享受森林康养的同时，感受伊春的独特文化底蕴。

此外，与会的民宿人还就政策支持、行业规范等方面提出建议。他们希望政府能够加大对森林康养民宿产业的扶持力度，出台相关优惠政策，加强基础设施建设，规范行业标准，为民宿的发展创造良好的环境。

（二）调研报告，助力康养之都建设

通过对商洛市民宿产业的调研，发现存在一些问题并提出发展建议。

存在问题：

规划指导相对滞后。市本级层面缺乏综合、权威的民宿产业发展规划，各县区也缺乏相应刚性配套细则，市场资本投资信心不足，导致民宿发展处于摸索和观望模仿阶段。

市场定位亟待精准。部分县区民宿项目脱离地方实际，启动前缺乏充分论证，跟风上马、贪多求快；部分项目市场定位不准，过分追求 “高大上”，无法满足不同群体消费需求，入住率低、消费评价不高；部分项目偏离 “民宿” 内涵，酒店化倾向明显，弱化了民宿消费的特色需求和精神属性。

发展建议：

完善规划。制定综合、权威的民宿产业发展规划，明确部门权责、土地林地审批、基础设施配套、财政资金奖补、房屋租赁、人才培养等扶持和支持的 “硬措施”。各县区制定相应的刚性配套细则，为民宿产业发展提供科学指导。

精准定位。民宿项目启动前要充分论证，结合地方实际，精准定位市场需求，满足不同群体消费需求。避免跟风上马、贪多求快，突出民宿特色，强化民宿体验，注重与当地文化习俗、生态资源、产品等内涵挖掘与深度融合。

完备工作机制。持续完善民宿产业发展顶层设计，明确部门权责，整合要素资源，理顺工作机制。加强对民宿产业的管理和监督，建立统一的标准尺度和明确的政策规范，明确行业监管主体。

形成品牌形象。依据《商洛市民宿评定标准（试行）》，对民宿建筑风格、装修特色、地域文化、服务质量等提出相应要求，推动乡村民宿标准化管理、规范化发展。组织精品民宿评选，评定市级精品民宿和特色民宿，提升民宿品牌知名度。制作宣传片、宣传画册，举办推介活动，重点宣传发展特色民宿的旅游乡村，提升商洛乡村民宿的影响力和知名度。

（三）各地交流，推动森林康养民宿发展

各地森林康养民宿经营者齐聚嘉荫，考察特色民宿，交流合作，共同推动伊春森林康养民宿产业健康发展。

考察团实地考察了向阳乡雪水温村特色民宿集区、石舍民宿、界江民宿和红光乡燎原村东西区民宿集群、林深艺墅民宿等地，通过听介绍、看现场的方式，全面了解嘉荫民宿发展情况，并就如何进一步挖掘特色民宿的文化内涵、提升服务质量等问题与民宿负责人进行了深入交流。

石舍民宿古朴典雅、界江民宿清幽宜人、林深艺墅民宿环境优雅…… 特色民宿集区将 “闲置地” 变 “活资源”，让考察团体验到了嘉荫的山水风光和人文韵味，全面了解了嘉荫文化旅游资源及相关配套基础设施建设等情况，深切感受到嘉荫良好的投资环境和干部干事创业的高涨热情。

考察团表示，将紧紧把握嘉荫休闲度假康养旅游目的地建设，继续加强交流合作，充分发挥各自优势，向特色民宿看齐，形成比学赶超，取长补短、共同提高的良好氛围，共同推动伊春森林康养民宿产业健康发展。

七、康养旅居对民宿发展的影响

（一）发展背景

随着人们生活水平的不断提高，旅游住宿需求呈现出多样化的趋势。在这样的背景下，民宿作为一种新型的非标准住宿业态，站在了旅游业的风口上。而康养旅居则成为了旅游康养的理想选择，二者的结合为旅游市场带来了新的机遇。

康养旅居与民宿的融合，是时代发展的必然结果。一方面，人们对旅游的需求不再仅仅局限于观光，而是更加注重休闲养生和深度体验。另一方面，民宿以其独特的自然风光、当地特色文化以及物美价廉的优势，吸引了越来越多的游客。康养民宿的出现，满足了人们对健康养生和个性化住宿的需求，成为了旅游市场的新宠。

（二）康养民宿类型

内在文化养生型：深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。例如，一些民宿通过展示当地的传统文化、举办民俗活动等方式，让游客深入了解当地的历史和文化。

外在生态养生型：以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。这类民宿通常提供田园农事体验、田园景观观赏等活动，让游客亲近大自然，享受健康的生活方式。

综合度假产业型：居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种类型的民宿不仅提供舒适的住宿环境，还配备了全方位的康疗及养生设施和服务，为游客打造一种健康的生活方式。

（三）设计原则

立足本土文化，挖掘特色文化：文化差异是吸引游客的核心动力，物质是载体，文化是灵魂。在民宿设计中，要深入挖掘当地的特色文化，将其融入到建筑风格、室内装饰、服务内容等方面，让游客在住宿的同时，感受到当地的文化魅力。

优化建筑空间，改善民宿环境：对于康养旅居来讲，环境最为重要。民宿改造过程中，需要对其特征加以明确，并采取有效措施保障改造设计效果。例如，可以通过合理规划空间、增加绿化面积、改善通风采光等方式，提升民宿的环境质量。

八、民宿与康养旅居共生的实现途径

（一）“康养 + 民宿” 新时代的投资选择

在大健康时代和消费升级的背景下，投资康养民宿成为了精明之选。随着人们对健康和品质生活的追求不断提高，康养旅居市场需求日益旺盛。而民宿作为一种独特的住宿业态，为游客提供了个性化、亲近自然的住宿体验。将康养与民宿相结合，打造 “康养 + 民宿” 的新模式，不仅满足了人们对健康养生的需求，也为投资者带来了新的机遇。

碧桂园金叶子项目就是一个受投资者青睐的例子。位于派潭镇白水寨景区的碧桂园金叶子，推出了建面约 68 平方米温泉入户总统套房标准的公寓。这里拥有丰富的温泉资源及独特的半山景观，常年入住率高达 9 成。入手碧桂园金叶子产品可选择返租经营，5 年保底收入 25%，由金叶子温泉度假酒店代租代管。增城北部经济增长迅速，派潭镇被列入国家重点镇名单后，将在政策、土地以及项目获取上得到优先支持。未来，白水寨景区游客红利十分可期，周边的住宿业也将迎来迅猛发展。

（二）行业动态，深度融合与创新实践

2024 年，中国旅游民宿行业经济运行呈现恢复性增长态势，“旅居 + 民宿 + 康养” 深度融合成为行业发展的新趋势。上海国际旅游民宿展展现了行业的新动态和新方向，为推动民宿产业的高质量发展提供了平台。

旅游民宿行业在政策和资本的加持下，迎来了新的发展机遇。国家层面政策牵引下，各省市相继出台一系列民宿产业发展的方案与措施，规范民宿产业发展，支持住宿业与旅游、康养、研学等业态融合发展。资本市场的热情也为处于关键转型期的民宿业注入了新的活力，推动民宿行业加快与多元文化体验项目的融合。

旅游淡季，民宿业迎来更多银发客群。县域小城成为银发族最偏爱的目的地，部分小镇的 60 + 客群预订量增长近三成。近两年来，国内诞生了一批聚焦民宿 + 养生、民宿 + 养老的融合项目，为市场提供了可供参考的范例。

2025 年上海国际旅游民宿展将以 “尚古出新，民宿宿风尚” 为主题，从多个维度对展会进行优化升级，展现行业 “新看点”“新特色”“新资源”“新商机”“新创意”“新风尚”。展会将精选 350 + 优质展商，举办 20 + 场同期活动，为参会者带来一场无与伦比的行业盛宴。

九、总结

康养旅居与民宿的交融共生为民宿行业的发展提供了新的机遇和路径，尤其在云南这样的旅游资源丰富的地区，结合当地独特的自然景观、文化历史和民俗风情，已经成为民宿业主开辟新市场、提升竞争力的重要途径。在未来的发展中，民宿业应继续挖掘和融合特色文化，提升服务质量，以实现可持续发展和长远的品牌建设。

一、康养旅居与民宿的融合趋势

康养旅居作为一种结合健康与旅游的全新业态，逐渐成为现代旅游市场的重要组成部分。随着社会人们健康意识的提升，尤其是中老年群体对健康生活的需求不断增长，康养旅居与民宿的融合为这一趋势提供了完美契合的商业模式。民宿作为个性化和文化化的住宿方式，能更好地满足消费者对健康、自然、宁静的需求，而康养旅居则可以为民宿注入更多关于健康管理、养生保健、心理疗愈等方面的服务内容，打造出更具市场吸引力的综合服务体验。

这一融合不仅为游客带来了更加独特的住宿体验，也为民宿行业开辟了新的市场和发展路径。在大理、腾冲等地区，康养民宿已经逐渐成为当地旅游的新亮点。通过与当地自然资源的深度结合，这些民宿不仅提供舒适的住宿环境，更结合了养生、冥想、户外活动等服务项目，让游客在享受美丽风景的同时，获得身体和心灵的双重放松。

二、挖掘特色文化，提升服务质量

民宿的特色文化挖掘是提升竞争力的核心。在云南这个多民族、多元文化的地区，各种民族文化、传统习俗、手工艺品以及自然景观，都为民宿设计与服务的创新提供了丰富的素材。在康养旅居的发展过程中，民宿业主应当注重当地文化的融入，将地方特色的元素贯穿于民宿的建筑风格、装饰设计、餐饮特色和服务项目中，让游客能够通过住宿体验到浓厚的地方文化。

除了文化设计外，提升服务质量是民宿可持续发展的关键。良好的硬件设施和高质量的服务体验，将直接影响到游客的入住感受与复购率。民宿业主应当从以下几个方面进行提升：

硬件设施的完善：根据市场需求升级设施设备，如增设智能家居、舒适床品、高端卫浴等，以提升游客的舒适度。

软件服务的提升：通过提升员工的服务水平和专业素养，让服务更具个性化。例如，通过员工培训提升他们的沟通技巧、专业知识以及处理突发情况的能力。

个性化服务：结合康养旅居的需求，提供定制化服务，如健康饮食、瑜伽冥想课程、私人医生等服务，满足游客多元化的需求。

三、可持续发展的重要性

在民宿建设和运营过程中，环保理念与可持续发展将是未来不可忽视的方向。随着环保意识的增强，消费者对绿色旅游、低碳环保的需求也日益增加。因此，民宿在进行设计、建造和运营时，应充分考虑环保因素，减少对自然环境的影响。

康养旅居与民宿的融合为民宿行业开辟了新的发展空间。在未来的发展过程中，民宿业主应继续挖掘特色文化，提升服务质量，以迎合市场对高品质、多元化、个性化住宿体验的需求。同时，应秉持环保和可持续发展的理念，在行业标准化与品牌化建设的过程中，推动民宿行业向